THUIS TE KOOP
Karaktervilla met licht, ruimte én EPC C
818m² groene oase met zwembad en ingeplante tuin
Welkom,
Na vele mooie jaren nemen we afscheid van ons ouderlijk huis in de Lorkenlaan 15. Deze unieke vrijstaande villa met zwembad, serre en prachtige tuin ligt in een rustige doodlopende wijk in Kessel met een kasteelpark als achterbuur. Het huis biedt verschillende mogelijkheden, voor kleine en grote gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren.
De voordeur vind je aan de zijkant van het huis. Hier kom je de woning binnen via een hal met aparte toiletruimte. Vervolgens betreed je de indrukwekkende, hoge en grote leefruimte met open keuken. De open indeling geeft onmiddellijk een ruimtelijk gevoel, daar voegen de grote ramen over de ganse tuinzijde nog aan bij. Een houtkachel zorgt voor gezelligheid in de winter. Aan deze zijde kreeg het pannendak een verlengd afdak en zorgt voor een schaduwrijk terras. Wat verder bloeit blauwe regen op de pergola. Aan de zijkant is een gezellige houten serre aangebouwd die dient als technische ruimte voor het zwembad
en ook kan dienen voor het kweken van groenten of bloemen, of als extra zitruimte.
Via een korte open trap daal je van de living naar het straatniveau aan de voorzijde van het huis. Hier bevindt zich een polyvalente ruimte, geschikt als praktijkruimte, bureau, speelkamer of extra slaapkamer. In de hoek is een technische ruimte voor de verwarmingsketel, een lavabo en de mogelijkheid tot wasplaats. De garage met smeerput en kruipkelder vervolledigt dit gedeelte van het huis. Nog te vermelden zijn de oprit van kasseien en de aanwezigheid van een wadi in de voortuin.
De woning beschikt over drie slaapkamers op de bovenverdieping. Een masterbedroom annex badkamer met bad en dubbele lavabo kan in een handomdraai een extra dressing herbergen. Een volgende slaapkamer met opkamer en zolderberging kan proefondervindelijk tot 3 kinderen huisvesten. Een gang leidt met een trap tot een extra verdieping. Hier is een badkamer met douche, lavabo en toilet ingepland. Een opkamer of leefruimte vervolledigt het geheel. De mogelijkheden tot invulling zijn hier divers.
De tuin is gebruiksvriendelijk ingeplant met talrijke bloeiende planten, een rotstuin en een vijver. Niettemin zijn de mogelijkheden legio om hier desgewenst een open grasveld van te maken. Twee terrassen in dolomiet zorgen voor zongelegenheid. Het grote zwembad van 4,5 op 11 meter is een verademing bij warme temperaturen en zorgt voor immense speelpret. De zuidtuin kijkt uit op een kasteelpark dus rust, vogels en eekhoorntjes verzekerd.
De woning dateert uit 1972. Sindsdien zijn er regelmatig energievriendelijke aanpassingen gebeurd. Zo liggen er zonnepanelen op het dak, werden er isolatiewerken aan het dak, de muren en de vloer uitgevoerd. Ook een deel van de ramen kreeg energiezuinige hoogrendementsbeglazing. De EPC-score bedraagt nu 216 kWh, wat een label C en geen renovatieplicht betekent. De elektriciteit is niet conform en moet nagekeken worden. De woning is beveiligd geweest met sensoren en camera’s waarvan het materiaal nog aanwezig is.
Interesse om ter plaatse een kijkje te komen nemen in de Lorkenlaan 15?
Schrijf je dan nu in voor de enige kijkweekends
er is enkel nog mogelijkheid voor 14 &15 juni! (7 & 8 zijn volzet)
We hopen dat het opnieuw een warme thuis mag worden,
Liesbet, Koen, Christine en Kathleen
PRIJS
Er is geen vaste verkoopprijs. We ontvangen biedingen zonder prijsindicatie. De woning wordt in principe toegekend aan de hoogste bieder, onder opschortende voorwaarden van goedkeuring door de verkoper. De biedingen zijn niet bindend tot ondertekening van een verkoopovereenkomst.
Richtprijs: €520.000
ENIGE KIJKDAGEN OP 7, 8 juni ( deze zijn volzet) en 14 & 15 juni 2025
Lorkenlaan 15, Kessel
Hoe bieden?
Stuur je bod voor 16 juni 12u ’s nachts per mail naar christine.goemans@gmail.com met vermelding van:
- het bedrag van je bod
- je contactgegevens
De verkoper behoud zich het recht voor om een bod al dan niet te aanvaarden.
INSCHRIJVEN KIJKDAGEN
Schrijf je in voor de (enige) kijkdagen
- zaterdag 7 en zondag 8 juni 2025 (VOLZET!)
- zaterdag 14 en zondag 15 juni 2025