Specifieke kenmerken

-Villa vol karakter en licht met een uniek ruimteconcept (°1972)
-Wonen en werken kan hier gecombineerd worden
-Centraal en rustig gelegen, in een doodlopende wijk, in Kessel en tussen Lier en Nijlen
-Zuidgeoriënteerde en ingeplante tuin met zwembad (4,5 op 11 meter) en een vijver vol leven
-Voortuin met wadi en oprit
-Rust en fauna van het achterliggende kasteelpark: eekhoorns en vogels gegarandeerd!
-Mogelijkheid tot meerdere slaapkamers
-Totale oppervlakte van 818m²: waarvan +- 132m² bebouwde oppervlakte.
-Perceelbreedte: +- 20 m, Gevelbreedte: +- 12 m
-K.I. 944 €

Technische kenmerken

-EPC-score van 216 kWh, LABEL C, geen renovatieverplichting: in bijlage
-Zonnepanelen
-Regenwaterputten aanwezig
-Asbestveilig: asbestinventarisatieattest: in te kijken ter plaatse
-Condensatieketel op aardgas
-Elektriciteit: niet conform: keuringsverslag in te kijken ter plaatse
-Conformiteitsattest brandstoftank: in orde, opgevuld
-Beveiligd geweest via Verisure: installatiedelen aanwezig
-Deels gelegen in overstromingsgevoelig gebied volgens de Watertoets 2023

Indeling

Gelijkvloers
Woongedeelte
-inkomhal met toilet
-een hoge en grote leefruimte met een open keuken en volledig zicht op de tuin
-houtkachel
-aangebouwde serre
-overdekt terras, gedeelte pergola met blauwe regen

Verlaagd woongedeelte op straatniveau
-open trap
-polyvalente ruimte geschikt als bureau, speelkamer, zitput, mancave, atelier…: gemengd
gebruik mogelijk voor vrij beroep
-technische ruimte
-garage met smeerput en kruipkelder

1 ste verdieping
-nachthal
-masterbedroom met eigen badkamer met ligbad en dubbele lavabo
-slaapkamer met opkamer en zolderberging
Tussenverdieping
-badkamer met douche, lavabo en toilet
-slaapkamer of leefruimte